云南城投欲进军扬州市场 拟投资361亩土地打造产城文旅综合体

1月28日,云南城投宣布公开竞买扬州槐泗项目361亩土地,并于竞买成功后对该项目进行投资建设。

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云南城投发布公告称,双方已于1月26日签订《扬州槐泗项目合作协议书》。

扬州是首批国家历史文化名城,并被列入中国海上丝绸之路保护和联合申报世界文化遗产城市之一。该项目隶属于扬州市邗江区槐泗镇,项目住宅地块东至长干渠路,西至经一路,南至纬二路,北至弘扬西路;两幅商业地块北至姚大路,南临横二河,位于吉兴南路两侧。

项目住宅可开发净用地191亩,商业可开发净用地170亩。定位为集高端度假酒店、文创产业、特色商业步行街、高端智能公寓、生态居住社区为一体的现代化产城景融合新高地。

根据项目合作协议,槐泗镇人民政府负责槐泗镇总体规划、控制性详细规划编制的组织、报批等工作,槐泗镇总体规划、镇区范围内的控制性详细规划的编制费用由槐泗镇人民政府承担。云南城投负责联合具有规划资质的设计单位,根据上位规划编制本项目控制性详细规划等。

槐泗镇人民政府同意根据该项目产业特点,在符合相关法律法规的情况下,将文旅产业及产业配套相关标准作为意向竞买主体参与本项目土地竞拍的优选条件,同时要求意向竞买主体须提供符合本项目控规及产业规划的规划建筑设计方案,并承担有关费用。

项目将以招拍挂方式公开出让,商业和住宅用地361亩分两次挂牌,综合容积率2。其中:第一次挂牌住宅用地约191亩,住宅用地挂牌时需带协议及4000亩镇区改造整体规划方案挂牌;第二次挂牌商业用地约170亩。土地出让起始价格含征地、拆迁、安置、补偿及土地指标费、高低压杆线迁移等费用。

公告称,若此次公开竞买成功,云南城投将进入江苏扬州房地产市场,有利于云南城投全国化战略的落地实施,可增强其市场影响力及后续盈利能力;有助于云南城投以本项目开发为契机,向长三角区域拓展,力争获取更多优质项目。

(南方柒玥)

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