安宁太平新城又火了!一周卖出301亩土地,住宅地单价122万元/亩

文/王效

安宁,太平新城

安宁,太平新城

安宁一周(20190114-20190120)楼市,3楼盘供新房5.38万方,含354套住宅、10套商业。主要供房区域为安宁太平新城和大屯新区。2019年1月第三周,安宁太平新城成交301亩土地,含297.48亩住宅地、3.58亩工业地。

2019年的安宁楼市,开年就旺,房企推盘忙,土地供销两旺!最热区域,当属安宁太平新城。1月前三周,安宁累计成交551亩土地,成交土地中,有525亩集中在安宁太平新城!

安宁,太平新城

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安宁一周供应新房5.38万方,大户型住宅居多

2019年1月第三周,安宁楼市3楼盘供应新房5.38万方,含354套住宅、10套商业。

新房供应的热点区域集中在安宁太平新城和大屯新区。其中,安宁太平新城的俊发玉龙湾,供房面积0.28万方(29套住宅),万辉星城新房供应面积1.71万方(84套住宅);地处安宁大屯新区的新城雅樾供应新房3.38万方,含241套住宅、10套商业。

2019年1月安宁楼市第一波新房供应

2019年1月安宁楼市第一波新房供应

从上周太平新城供应113套住宅的户型面积分析,俊发玉龙湾户均面积96.36平米/套,万辉星城户均面积204平方米/套。太平新城当前主力户型为100至200平米大户型。

一周卖出301亩土地,全集中太平新城

1月第三周,安宁共卖出301亩土地,全部集中在太平新城,含297.48亩住宅地、3.58亩工业地。1月17日,云南瑞玖房地产开发有限公司以36295万元底价斩获太平新城297.48亩住宅用地,成交单价122万元/亩;1月15日,云南施瓦茨工程技术有限公司以170万元拿下太平新城3.58亩工业用地,成交单价47.5万元/亩。

回顾1月前两周土地成交情况。2019年1月第一周,安宁草铺街道成交25亩工业用地,土地单价30万元/亩;1月第二周,安宁卖出224.77亩住宅用地,全部集中在安宁太平新城,阳光集团首入云南,即布局安宁太平新城,以58102万元溢价拿下224.77亩住宅用地,溢价率18.57%,三宗土地成交单价为255-261万元/亩。

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  1. #1
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    安宁太平,要说爱你不容易。
    安宁大平,一个貌似昆明后花园的乌托邦。从地理条件上看,确实是吸引人。三年前我在”昆明西收费站马上要取消,地铁直达安宁教职园工新区并且在太平设有轻轨站”等媒体蛊惑下在太平置业并搬迁入住,三年来,不得不承认,安宁太平,要说爱你不容易,后悔当初不知吃错了哪一味药,上了媒体们的鬼当,肠子都悔青了。
    一、交通瓶颈仍然无法破解。太平距昆明主城区不过四、五公里团转,但是从实际过路看,昆明西收费站到太平几百米的距离收费八元价格成为了全国过路费之最(高)。每天往返主城区和太平,提高了居住太平人员的生活成本,小账不了细算、你跑几趟就知道了,还是辣疼啊,这几年来昆明西收费站搬迁成了骗人的鬼活。
    二、配套不齐全。至今未通管道天燃气。尽管安宁是天燃气的集散地,但太平地区大部分居住小区仍然享受不了这一安全清洁高效的现代化能源。广大居民翘首以待,安宁市政府也不敢做个明确的承诺,不知什么猴年马月才能体验这个现代化民生成果。
    三,人居环境基本建设不到位,水电设施经常故障。太平地区经常停水停电,就本月来讲就毫无征兆地停水停电(4月15日停申,4月22日停水)两次,如果你在这里创业、投资项目可得小心一点。
    总之,安宁太平置业投资,悠着点为妙,安宁市政府不闻不问,让你自生自灭,连市政府的详规划也没有一个,民生基础设施建设也没有一个时间表,(文明城市也许大致仅限于连然办事处等市区周边。)至于轨道交通等忽悠消息,还是要请你仔细甄别,切勿轻信,你问一下在安宁太平置业的人就就知道了。

    如歌1个月前 (04-22)回复