11月，云南省商品房卖了455万㎡，含住宅362万㎡、办公楼11.3万㎡

文/王效

11月云南各项经济数据相继出炉。这一篇，只关乎房地产。

11月的云南，房地产投资额同比持续增长，土地单价持续攀升，商品房销售增速则稍显缓慢。

昆明，呈贡高铁站旁，房地产开发如火如荼

云南房地产投资额同比增长14.2%

11月，云南省房地产投资依旧热度不减。

今年1-11月，云南省房地产开发投资完成额2915.67亿元，同比增长14.2%。

1-11月，我省商品房屋施工面积20964.33万㎡，新开工面积为3973.43万㎡，竣工面积1077万㎡。

云南省统计局发布的数据显示，今年前11月，我省房屋施工面积同比下降49.1%，房屋竣工面积同比下降49.3%。

今年1-11月，全省土地购置费同比增长118.0%，购置土地面积同比减少31.5%。两个数字，一增一减，表明云南土地单价持续走高。

1-11月，云南房地产各项数据

我省商品住宅11月卖出362万㎡

11月，云南省商品房总共卖了多少？告诉你，总共455.1万㎡。而在10月，我省商品房销售面积为426.51万㎡。

11月，云南省卖出455.1万㎡的商品房中，含现房88.99万㎡，期房366.12万㎡。云南省在11月共销售了362.36万㎡商品住宅，其中，现房58.38万㎡，期房303.99万㎡。

11月，我省办公楼销售出11.3万㎡，含现房4.21万㎡，期房7.09万㎡。全省的商业营业用房则销售了51.22万㎡，含现房15.03万㎡，期房36.2万㎡。

相比住宅动辄几百万平㎡米的销售量，云南办公楼和商品营业用房的销售面积显得太少。

11月，云南省商品住宅、办公楼和商业营业用房销售数据

昆明、大理房价持续上涨

前11个月，云南省商品房销售额同比增长34%，销售面积同比增长5.1%。销售金额增速远远大于销售面积增速，这表明云南各地房价上涨，亦势不可挡。

其实，依照惯例，国家统计局每月都发布70个大中城市商品住宅销售价格指数，云南的昆明和大理均在70个城市之列。

11月，昆明新建商品房价格指数为100.7，环比增长0.7%，房价涨幅已放缓。

2017年12月至2018年11月，昆明新建商品房销售价格指数走势图（环比）

2017年12月至2018年11月，昆明新建商品住宅销售价格指数（同比）

前12个月，大理新建商品住宅销售价格指数环比涨幅走势图

前12个月，大理新建商品住宅销售价格指数同比涨幅走势图

11月我省消费个贷余额同比增长23.7%

金融机构各项数据，也亮出来说说。

11月，云南省金融机构人民币存款余额3.07万亿元，比年初增加783.07亿元，同比增长1.8%；其中居民户存款余额1.42万亿元，比年初增加1031亿元，同比增长10.3%。

云南省金融机构人民币贷款余额2.79亿元，比年初增加2501亿元，同比增长10.4%；其中，中长期贷款1.935万亿元，比年初增加1879.38亿元，同比增长11.6%。

数据显示，我省个人消费贷款余额4462.17亿元，比年初增加816.97亿元，同比增长23.7%。

(本文数据来源于国家统计局和云南省统计局公开发布的数据)