滇中新区一保障房项目落子嵩明杨林工业区，土地面积192亩

文/王效

12月20日，嵩明县国土资源局一口气发布了三宗土地协议出让公告。

公告称，该局将三宗土地以协议出让方式给云南滇中保障房建设有限公司。

公告之一

这三宗土地分别坐落于嵩明县杨林集镇片区和杨林工业园区龙保片区，土地出让面积计192.31亩。这是近年来嵩明县出让的面积最大的保障房建设用地。

此批用地将全部用于建设云南省2013-2017年城市棚户区改造省级统贷项目（六期）项目。其中，云南省2013-2017年城市棚户区改造省级统贷项目（六期））-嵩明县杨林集镇片区项目，地处嵩明县杨林工业园区中心商务区16号路东侧、中心商务区13号路西侧，土地面积54104.45平方米（81.16亩）；云南省2013-2017年城市棚户区改造省级统贷项目（六期）-嵩明县杨林工业园区龙保片区项目则有两块用地，地处杨林工业园区中心商务区1号路南侧、中心商务区13号路西侧，土地面积计74097.59平方米（111.15亩）。

值得注意的是，三宗土地用地性质均为R1居住用地。据《城市用地分类与规划建设用地标准》规定，R1居住用地（一类居住用地）为市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地，这也意味着此保障房建设项目的配套会比较齐全。

而从2018年嵩明县公开出让杨林片区的土地资料显示，目前，该片区住宅用地容积率一般在1.0-2.5。若以2.5容积率来计算，这意味着，这三宗土地将释放32万方的建筑。在杨林片区，这个体量可不小。