昆明上周新房供应42万方！时隔34年，本土房企中房置业归位初发地

文/王效

昆明12月第二周（20181210-20181214）楼市播报，昆明主城新房供应量为42.5万㎡。与12月第一周51.34万㎡新房供应量相比，环比下降17.22%。

值得注意的是，上周昆明楼市供应量中，本土房企龙宇、耀兴、俊发、中房置业等4家企业，新房供应量达到24.15万㎡，占据昆明楼市新房供应量56.8%！这是2018年来的首次！本土房企新房供应量首次超过外来房企！

昆明，西亮塘公园

其中，地处昆明市盘龙区东华片区城中村改造项目中房路易公元，首次获批预售证，预售面积2.84万㎡。此次取得预售证的，属中房路易公元一期项目，含3栋高层住宅、1栋公寓、1栋酒店和2栋独立商业。与中房路易公元隔街相望的，是由昆明第一家房屋建设开发公司——昆明市房地产开发经营公司（中房前身）于1984年开发的东华小区。时隔34年，中房以另一种形式归“队”，继续为昆明人建造新房。

中房路易公元(粉色区域)，与建于1984年的东华小区隔街相望

让人嘘唏的是，这或许是中房置业为昆明人建造的最后一个楼盘。今年6月30日，碧桂园注资7715万元，持有中房置业30%的股权，成为中房置业的第四个股东，也是第二大股东。中房路易公元二期三期将由碧桂园接手继续开发。

12月第二周，昆明11楼盘13预售证，预售面积42.5万㎡。其中，昆明主城官渡区以5楼盘7预售证，获批14.4万㎡，稳居第一位。万科布局官渡区南市区又一新盘全新亮相，这个地处广福路与昌宏路、楼盘报批名为翡翠南郡的新盘，首次获批预售证，预售面积4.34万㎡。官渡区其余批售楼盘分别是：地处巫家坝片区的中国铁建西派国樾，获批1.99万㎡；地处官渡区珥季路与环湖东路交汇处的颐和1898获批4.74万㎡；地处螺蛳湾商贸城片区的万科魅力之城的万科魅力之城，获批959㎡；地处西亮塘实地公园旁的俊发生态半岛，获批3.23万㎡。

2018年12月第二周新房供应量（按行政区划）

西山区获批1个预售证，预售面积9.9万㎡。由本土房企龙宇地产开发的润城项目获批1个预售证，预售面积9.9万㎡，新房供应量不小。

经开区获批1个预售证，预售面积8.17万㎡，该项目系耀兴地产久耕经开区阿拉街道办事处小新村项目——耀兴枫丹白露项目。目前，经开区楼市呈渐热态势，让较早布局该区域的房企们趁热打铁，迅速推盘。

五华区2楼盘获批6.31万㎡，2个批售楼盘分别是：融创春风十里4.18万㎡，实地花鹤翎2.13万㎡。

除盘龙区中房路易公元获批预售证外，地处盘龙区金辰街道办事处铂金大道东侧的碧桂园.KCC.云南映象，上周亦获批8731平㎡米的预售面积。

不过，上周的呈贡新区楼市无新房供应。