金茂投资15亿打造昆明巫家坝总部 项目命名“金茂逸庭商务中心”

今年8月，中国金茂控股集团有限公司旗下控股企业，成都金枝置业有限公司以低价获得巫家坝片区1宗面积约28.76亩的商住混合用地，用于打造昆明金茂巫家坝总部项目，而成都金枝置业旗下控股公司，昆明辉茂置业有限公司昨日（12月5日）关于“昆明金茂逸庭商务中心”项目工程监理服务单位招标公告的发布，则意味着位于巫家坝片区的金茂昆明总部项目进入实质性开发建设环节。

丽江金茂雪山语

公告显示，“昆明金茂逸庭商务中心”项目位于昆明市官渡区小板桥街道办事处巫家坝片区，项目用地面积19176.53平方米、约合28.76亩，规划总建筑面积117882.65平方米，包括95882.65平方米地上建筑面积和22000平方米地下建筑面积，预计总投资约15亿元。

根据公告内容，昆明金茂逸庭商务中心监理服务单位须负责项目工程建设全过程的监理工作，包括工程周期内的进度控制、质量控制、成本控制、变更控制，以及安全文明施工、合同资料的管理，并组织协调工程单位及相关部门的现场施工。

结合项目用地面积和地块区位等信息，昆明金茂逸庭商务中心项目建设用地，正是成都金枝置业今年8月获得的巫家坝片区地块，而昆明辉茂置业作为由成都金枝置业出资1000万元成立的全资控股子公司，则意味着昆明金茂巫家坝总部正式进入实质性工程建设阶段，且项目将命名为“昆明金茂逸庭商务中心”。

昆明金茂巫家坝总部项目用地区位图

今年8月，成都金枝置业以41213.08万元的价格，成功竞得巫家坝片区面积19176.53平方米、约合28.76亩的KCGD2018-7-A1号商住混合用地。按照当时的土地出让要求，A1号地块的商业/商务、居住兼容比例为8:2，且土地竞买人须有超高层建筑的投资建设及运营管理经验；同时，项目预售前，须引进至少宜家世界500强企业总部或区域总部入住。

结合官渡区与中国金茂控股在今年6月第5届中国-南亚博览会上签订的“中国金茂巫家坝总部”项目建设合作协议推测，当时由成都金枝置业拿下的巫家坝A1号地块，正是“中国金茂巫家坝总部”项目的建设用地。

上海金茂大厦

按照“土地移交后一年内开工，竣工时间为开工后三年内竣工”的拿地要求，昆明金茂巫家坝总部——昆明金茂逸庭商务中心项目预计将在2020年建设完成。同时，作为国内少数几家具备400米以上建筑建设经验的地产开发企业之一，中国金茂巫家坝总部项目的建筑高度非常令人期待。再结合巫家坝片区部分商业用地主要建筑限低350米的规划条件，以及中国金茂此前透露有意在昆打造超高层地标建筑的开发计划来看，中国金茂极有可能将巫家坝总部打造成为400米以上的超高层地标。