泰国最好的养老机构入昆!中国市场首个大健康项目落地滇池畔

文/Melo

今天(10月18日),昆明滇池度假区169.56亩土地成功出让,收金4.97亿元,这也是本月昆明主城首轮顺利出让的土地交易,一扫近日百亿地王因故交易中止带来的楼市阴霾。

15时,交易正式开始,两宗交易分别仅有一位竞买人报价,最终都以交易起价成交。海埂悦府3.35亩住宅用地由其项目开发商昆明滇池国家旅游度假区国有资产投资经营管理有限责任公司竞得,另外,经过多年在昆考察洽谈,泰国帕塔拉国际集团入滇首个国际医养健康社区终于敲定,落子呈贡大渔街道,环湖东路以东,胜利河以南,面积约166.2亩。

海埂悦府3亩整合用地成交 1年内需完成70%建设

百亿地王中止后,10月昆明首轮土拍落槌!泰国养老机构落地滇池畔

具体来看,度假区海埂片区两宗地块KCD2017-5、KCD2018-5,面积3.35亩,皆为城镇住宅用地,容积率>1且≤2,建筑密度≤28%,绿地率≥40%。从地块位置来看,该地块位于海埂悦府用地范围内,面积较小,为项目零星整合用地。地块最终以1507.5万元,土地单价约450万元/亩,以最大容积率2计算,该地块最大建面0.45万方,土地单价3370元/㎡。

百亿地王中止后,10月昆明首轮土拍落槌!泰国养老机构落地滇池畔
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交易文件显示,KCD2017-5、KCD2018-5号地块为度假区民族村棚户区老旧小区改造项目整合用地,土地竞得者竞得该宗土地后,必须按规划要求与项目一期用地 46.58 亩、二期用地 5.55 亩、KCD2018-5(KCD2017-5)地块整体开发建设。其中 KCD2018-5号地块竞买成交后,土地竞得者必须书面承诺,该地块仅用于完善项目规划核实手续满足规划指标要求,且不得改变现有红塔东路非机动车道、人行道和绿化带现状。同时,土地竞得者必须在竞得土地后一年内完成项目建设总投资的70%以上。

泰国帕塔拉中国首个大健康项目敲定 落地滇池畔

昆明帕塔泰健康管理发展有限公司以48198万元的价格,斩获编号为KCD2018-10的166.2亩土地,地块性质为批发零售、住宿餐饮、商务金融用地。

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该地块位于度假区大渔片区环湖东路以东,胜利河以南,与捞鱼河湿地公园隔街相望,容积率≤1.1,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,土地单价290万元/亩,以最大容积率1.1计算,该地块最大建面约12万方,土地单价3954元/㎡。

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泰国帕塔拉集团入滇考察最早发生于2016年,据五华区城市更新改造局消息,该集团就护国金融中心旧城改造项目、金鹰三期改造项目进行洽谈,但随后也不了了之。2017年2月,昆明市委副书记、市长王喜良会见了泰国帕塔拉国际集团首席运营官斯卡林·查纳特一行。帕塔拉国际集团计划投资20亿元在昆建设国际医养健康社区项目,建设国际康复医院和一体化的国际医养社区。

报道称,帕塔拉集团是泰国最好的养老机构,有30多年从事医疗养老行业的经验,也是亚洲第一家获得JCI认证的养老机构。帕塔拉集团近期在昆拟投资建设两个项目,除了“帕塔拉·湖岸(昆明)”国际医养健康社区项目,还将在在市中心建立嵌入式城市社区老年服务中心,辐射昆明中心区域范围的中老年市民。建成后,服务中心将在昆明各个成熟社区开设分点,使全市90%的老人不出社区就能享受到养老服务。

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2018年2月13日,帕塔拉国际集团与昆明滇池国家旅游度假区管委会正式签约,“帕塔拉·湖岸”国际康养中心项目终落子滇池湖畔。随着今日项目地块成功出让,帕塔拉国际集团在中国的首个项目将正式启动,其丰富的医疗养老经验,无疑将助推昆明高端医养融合健康产业的深度建设。

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