昆明晋宁县城西北片区局部调规，原60米限高，现100米限高

文/王效

日前，昆明市《晋宁县城西北片区控制性详细规划》局部调整正进行批后公示。

《晋宁县城西北片区控制性详细规划》11-8-1号地块用地性质从原来的商住用地调整后居住用地。

资料显示，《晋宁县城西北片区控制性详细规划》中的11-8-1号地块和11-8-2号地块，两个地块东侧为30米规划道路、南侧为25米规划道路、西侧为30米规划道路、北侧为20米规划道路，其中两个地块总用地面积为62473.09平米，净用地面积为48784.00平方米。

11-8-1号地块原用地性质为RB-商住用地，11-8-2号地块为R2—二类居住用地。

调规前，11-8-1号地块控规指标为：容积率3.0，绿地率20%，建筑密度45%，建筑限高60米，配建停车位每100平方米地上建筑面积配置0.8个；11-8-2号地块控规指标为：容积率3.0，绿地率40%，建筑密度25%，建筑限高60米，配建停车位每100平方米地上建筑面积配置1个。

此次调规，昆明市晋宁城乡规划委员会曾于2018年8月1日召开区规委2018年第五次专题会议，会议原则通过拟定《晋宁县城西北片区控制性详细规划》中11-8-1号地块用地性质进行调整。后经2018年9月19日昆明市晋宁区第一届人民政府第38次常务会议研究，统一将《晋宁县城西北片区控制性详细规划》中11-8-1号地块用地性质由RB-商住用地调整为R2—二类居住用地，并按《晋宁县城西北片区控制性详细规划》局部调整方案的技术指标出具规划条件。

调整地块控规指标后，11-8-1号地块和11-8-2号地块参数均为：容积率2.8，绿地率40%，建筑密度24.9%，建筑限高100米，配建停车位每100平方米地上建筑面积配置0.8个。

项目效果图

这意味着，11-8-1号和11-8-2号这两个地块容积率变小，建筑密度减小，绿地率增加，建筑限高从原来60米调整至100米。

项目效果图