昆明晋宁县城西北片区局部调规,原60米限高,现100米限高

 

文/王效

日前,昆明市《晋宁县城西北片区控制性详细规划》局部调整正进行批后公示。

《晋宁县城西北片区控制性详细规划》11-8-1号地块用地性质从原来的商住用地调整后居住用地。

资料显示,《晋宁县城西北片区控制性详细规划》中的11-8-1号地块和11-8-2号地块,两个地块东侧为30米规划道路、南侧为25米规划道路、西侧为30米规划道路、北侧为20米规划道路,其中两个地块总用地面积为62473.09平米,净用地面积为48784.00平方米。

11-8-1号地块原用地性质为RB-商住用地,11-8-2号地块为R2—二类居住用地。

调规前,11-8-1号地块控规指标为:容积率3.0,绿地率20%,建筑密度45%,建筑限高60米,配建停车位每100平方米地上建筑面积配置0.8个;11-8-2号地块控规指标为:容积率3.0,绿地率40%,建筑密度25%,建筑限高60米,配建停车位每100平方米地上建筑面积配置1个。

此次调规,昆明市晋宁城乡规划委员会曾于2018年8月1日召开区规委2018年第五次专题会议,会议原则通过拟定《晋宁县城西北片区控制性详细规划》中11-8-1号地块用地性质进行调整。后经2018年9月19日昆明市晋宁区第一届人民政府第38次常务会议研究,统一将《晋宁县城西北片区控制性详细规划》中11-8-1号地块用地性质由RB-商住用地调整为R2—二类居住用地,并按《晋宁县城西北片区控制性详细规划》局部调整方案的技术指标出具规划条件。

调整地块控规指标后,11-8-1号地块和11-8-2号地块参数均为:容积率2.8,绿地率40%,建筑密度24.9%,建筑限高100米,配建停车位每100平方米地上建筑面积配置0.8个。

项目效果图

项目效果图

这意味着,11-8-1号和11-8-2号这两个地块容积率变小,建筑密度减小,绿地率增加,建筑限高从原来60米调整至100米。

项目效果图

项目效果图

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