昆明一周楼市（0903-0909):发4预售证面积16万方，昆明西城占一半

文/王效

昆明9月第一周（0903-0909）楼市预报，昆明主城4项目获批预售面积15.95万方。或因8月最末一周，蓝光花田项目以一盘四证获售4.03万方的体量，太过闪耀；故而本周的呈贡区以“0”预售证数，来平衡下市场。

9月8日，适逢白露节气，昆明微凉。但火爆的楼市表现，让昆明热气十足。9月8日，华润悦府开盘，融城·昆明湖开放其全新售楼部及发布新品，俊发逸天峰开放86-130平米样板房，万达城②期公开认筹。

昆明西城发2证，实地·花雀翎为其一

9月第一周，昆明主城区共发放4个预售证，预售面积15.95万方。仅昆明西城项目预售面积，几近占据上周新房量一半的体量。

昆明西北新城两个项目获批6.73万方预售面积。其中，一个是实地·花雀翎，预售面积3.03万方；碧桂园·玺台则获批3.71万方的预售面积。实地·花雀翎自8月26日开放其售楼部后，时隔13天，项目预售证即获批。面对“金九银十”的诱惑，有理由相信，实地·花雀翎开盘时间，应该就在9月内。

昆明东市区，新增一项目预售证。地处昆明东市区虹桥立交西北侧的瀚林澜山，属交投瀚德旗下项目，上周获批3.59万方预售面积。

而华润置地在昆明吴井路布局的华润置地·悦府，其7号地块Ⅱ期上周获批5.64万方预售面积。华润置地·悦府于2017年年末以2.2万元均价首次开盘，被业界惊呼突破昆明房价天花板。时隔一年，华润置地·悦府A2地块于9月8日开盘，推售其97-160㎡精装住宅。

9月3日至9月5日，由耀丰地产开发的盘龙区新草房城中村改造项目（新迎新城），837套回迁安置房正式交付。

9月5日起，位于沣源路与昆曲路交叉口的中梁·首府，昆明首创不打烊售楼部，每晚18时至24时，集中上映“电影+美食+主题BBQ+现场大转盘抽奖”电影美食大片。

继8月30日首批开盘售罄后，9月8日， 昆明融创万达文化旅游城约126-276㎡山海大宅②期 公开认筹。

9月8日，位于市中心的俊发逸天峰86-130平米样板房开放；地处北部山水新城、瀑布公园旁的融城·昆明湖，其全新售楼部正式开放，融城·昆明湖2018年新品——湖珀发布同日举行。

值得一提的是，龙湖地产在滇池畔布局的项目，姗姗来迟，案名曰：龙湖·听蓝半岛，蛮诗意的名字。上周，龙湖·听蓝半岛在昆明世纪城车立方、前兴路沃尔玛、国贸中心沃尔玛、南屏街家乐福、爱琴海家乐福、云纺家乐福等昆明南市区的六个地方布局城市展厅，6个城市展厅同时亮相。

9月8日起，华润置地·悦府在昆明市中心顺城MK小广场和北市区同德·悦汇坊两地，均设置城市展厅拓客。