北部山水新城再添教育配套 云师大系114班超级完中落地

文/钱色子

昆明北部山水新城再添教育配套，不仅学校数量及开班数量增加，更落地了一所114班超级完中。8月20日，云南师范大学附属实验中学项目控制性详细规划调整公示，本次规划调整包含道路交通路网，地块性质及范围、地块指标。

通过本次调整，将1所78班完中（48班初中、30班高中）、1所84班完中（42班初中、42班高中），调整为1所114班完中（72班初中、42班高中）PL-ZWY-C-19-03、1所21班中学（9班初中、12班高中）PL-ZWY-C-19-10、1所27班中学（9班初中、18班高中）PL-ZWY-C-19-08，将158.26亩A31-高等院校用地调整为A33-中小学用地。

其中，114班完中即云南师范大学附属实验中学项目，用地拟选址于盘龙区龙泉街道办事处，毗邻云南省农业大学。东至松华路及中坝路、西至昆农路、南至太乙路、北至规划路，包含72班初中、42班高中。

北部山水新城是昆明教育资源配置十分丰盛的片区之一，近年来更落地了众多的品牌房企，华润、云南城投、俊发、万科、恒大、中建等均有落子。目前，北部山水新城商品房售价约13000-16000元/㎡，更多教育配套的落地，对片区发展必是利好消息。

具体调整内容如下：

1、为满足片区交通需求，结合交通影响评价意见，对片区路网线型及道路红线宽度进行优化调整：

（1）昆农路道路红线宽度由25米调整为30米；

（2）调整新科路线型，道路红线宽度由原来15米调整为25米；

（3）调整太乙路线型，道路红线宽度由原来15米调整为25米。

2、根据道路的调整，结合项目建设情况，对用地布局进行调整，调整内容如下：

根据市规委会审议通过的《盘龙区教育资源布点布局规划》对该片区中小学用地进行落实控制，将1所78班完中（48班初中、30班高中）、1所84班完中（42班初中、42班高中），调整为1所114班完中（72班初中、42班高中）PL-ZWY-C-19-03、1所21班中学（9班初中、12班高中）PL-ZWY-C-19-10、1所27班中学（9班初中、18班高中）PL-ZWY-C-19-08，将158.26亩A31-高等院校用地调整为A33-中小学用地。

调整后该片区教育资源用地满足《盘龙区教育资源布点布局规模》梳理成果要求。PL-ZWY-C-19-03地块容积率由1.2调整为1.0，建筑密度由35%调整为25%、建筑限高由18-24米调整为30米。

（2）公共绿地PL-ZWY-C-19-04、PL-ZWY-C-19-05、PL-ZWY-C-19-07共计面积12654.91㎡，进行位置调整及重新组合，调整后面积为12836.62㎡，增加公共绿地面积181.81㎡。同时结合交评意见将PL-ZWY-C-19-04用地性质由G1-公共绿地调整为G1-公共绿地地下兼容S42-社会停车场用地。

（3）环卫设施用地PL-ZWY-C-19-06用地位置及形状进行调整，用地规模由2440.89㎡调整为2446.69㎡。

（4）将PL-ZWY-C-10-11及PL-ZWY-C-10-15共计6924.52㎡的G2-防护绿地，进行位置调整及重新组合，对军事用地及环卫设施用地与相邻用地进行15米的防护隔离，调整后面积为6965.32㎡，增加40.8㎡，调整后地块编号为PL-ZWY-C-10-11。