昆明6月房价领涨西南 新房价格环比涨幅上半年最大

今日（7月17日），国家统计局发布的“2018年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”显示，全国新建商品住宅6月价格整体继续保持上涨，70个大中城市中，63城新建商品住宅价格环比上涨，丹东新房价格环比涨幅最高，环比上涨3.3%；南京、无锡、蚌埠、平顶山4城新建商品住宅价格环比下跌，蚌埠和平顶山新房价格环比跌幅最低，环比下跌0.3%；北京、上海、厦门3城6月新建商品住宅价格环比持平。

对比全国房价的普遍上涨，被列入统计范围的昆明，6月整体房价同样继续保持上涨。数据显示，6月昆明新建商品住宅价格环比上涨1.9%，涨幅相比5月扩大1个百分点；同比上涨12.1%，涨幅相比5月扩大1.3个百分。

值得注意的是，6月房价的继续上涨，不仅使昆明新建商品住宅价格连续25个月上涨，昆明6月新房价格同环比涨幅也为上半年最高。

二手房方面，6月昆明二手商品住宅几个环比上涨0.8%，涨幅相比5月收窄0.8个百分点；同比上涨8.1%，涨幅相比5月扩大0.9个百分点。

相比西南各城的房价变动情况，昆明6月新房价格环比涨幅不仅上半年最高，新房价格同环比涨幅也超过重庆、成都、贵阳等西南各城，成为西南地区6月房价涨幅最大的城市。

分户型来看，6月昆明大户型新房产品价格涨幅最大，144平方米以上面积的新房价格同环比分别上涨10.7%和2.2%；二手房市场则更青睐中小面积产品，90平方米以下及90-144平方米的二手房产品价格涨幅相当，环比分别上涨0.8%和0.9%，同比分别上涨7.9%和7.2%。由此不难看出，改善型置业需求多集中于新房市场，而首次置业的刚需客户则更倾向于二手房源。

除此之外，同样被列入统计范围的云南另一城市，大理6月房价也继续保持上涨，且一二手房同环比涨幅全面扩大。根据统计数据，大理6月新建商品住宅价格环比上涨1.2%，涨幅相比5月扩大0.4个百分点；同比上涨9.9%，涨幅相比5月扩大0.6个百分点。二手房方面，6月大理二手房价格环比上涨0.8%，涨幅相比5月扩大0.2个百分点；同比上涨5.7%，涨幅相比5月扩大0.3个百分点。