文/钱色子
6月4日,昆明市公共资源交易中心发布6宗国有建设用地使用权网上拍卖公告。这6宗位于昆明市五华区普吉街道办事处的国有建设用地,将于6月27日15:00在昆明市土地和矿业权交易网公开拍卖,合计约260.20亩,起拍总价约14.03亿。这是昆明西北片区今年来最集中且最大规模的一次土地拍卖。
公告显示,这6宗土地用地编号分别为KCWH2012-33、KCWH2013-7、KCWH2013-8、KCWH2013-9、KCWH2013-10、KCWH2013-11号地块,均为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地兼容城镇住宅用地,土地起拍单价为648万/亩或486万/亩,楼面价1620元/㎡。
昆明市2016——2017年储备土地推介会中,昆明西北片区推介了7宗323亩地,其中6宗就是今次公告拍卖的土地。推荐会上,土地编号KCWH2013-7、KCWH2013-8、KCWH2013-9以及KCWH2013-10的4宗土地均位于一个地块区域范围内,属4宗打包地块,北至沙河北路,南至陈家营路,西邻金川路,东邻沙河路。土地编号KCWH2013-11及KCWH2012-33两宗地位于一个地块区域,属2宗打包地块,北至沙河北路,南至陈家营路,西邻沙河路,东邻京昆高速。
综合这6宗地块的区位来看,地块北侧为云南阜外心血管医院,南侧为隅山公园,与绿城香树花城一街之隔,还有在建的地铁4号线途经地块,区位理想。另外,此前拍出高价的623地块和KCWH2012-26地块,距离该批次地块也不远。
623地块
总面积:130273.78平方米、约合195.61亩
交易起价:81049.85万元
起拍单价:414万/亩
成交单价:1281万元/亩
溢价率:208%
竞拍次数:51轮
KCWH2012-26
总面积:33062.65平方米、约合49.59亩
交易起始价:20827.8万元
起拍单价:420万/亩
成交单价:735万元/亩
溢价率:74.89%
竞拍次数:52轮
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