一线品牌投资人有效推动 老螺蛳湾棚改项目4个地块即将拆迁改造

日前，昆明市西山区城改置地发展有限公司发布评标结果公示，确定云南鸿集房屋拆迁开发有限公司成为“西山区螺蛳湾城市棚户区改造”项目房屋郑州及拆迁服务的第一中标候选人，确认中标后将负责“西山区螺蛳湾城市棚户区改造”项目4宗地块范围内的房屋征收及拆迁拆除工作，而这也意味着西山区老螺蛳棚改项目后续剩余用地改造开发工作即将正是启动。

公告显示，“西山区螺蛳湾城市棚户区改造”项目位于西山区永昌街道办事处，此次启动房屋征收及拆迁工作的4宗地块分别为A1-3、A1-6、A3-1、A3-2号，累计征收面积约为1.4万平方米，共涉及拆迁户264户。

其中，A1-3地块，需征收30户住户房屋，涉及云纺职工宿舍第24栋需拆除；A1-6地块，需征收30户住户房屋，涉及云纺职工宿舍第25栋需拆除，以及云纺一小区共三栋住房需拆除，需征收72户住户房屋；A3-1地块需征收12户住户房屋；A3-2地块，需征收肉联厂、水产公司等120户单位职工住户房屋。

根据公告内容，负责项目4宗地块征收拆迁的服务单位，需在180个日历天内完成，依法依规完成项目地块范围内的房屋征收补偿安置协议签订，并完成项目区域内的房屋拆除、建筑垃圾清运、场地清理、旧料回收等工作。

显然，随着一线品牌联合本土实力企业社会投资人的进入，老螺蛳湾棚改项目后续地块的开发改造进程有效加快。

资料显示，螺蛳湾城市棚户区改造项目四至分别北至环城南路、西临海埂路、南至采莲路、东至南坝路（不含云纺东南亚商城和云纺建材城建筑），范围为螺投片区A1-3、A1-6、A2-3、A2-4、A3-1、A3-2地块和黄瓜营片区A2-2、A2-6地块以及云纺片区A2-1、A2-5地块，共计10个地块，总用地面积约为557.16亩，净用地面积为409.42亩，整个项目的改造总投资金额约为238.13亿元。

今年4月初，昆明市公共资源交易网发布的公告显示，昆明螺蛳湾国悦置地有限公司中标成为“西山区螺蛳湾开发整理项目”的社会投资人。根据企业工商注册信息显示，昆明螺蛳湾国悦置地有限公司为昆明螺蛳湾投资发展股份有限公司全资子公司，股东为昆明螺蛳湾新瑞置业有限公司、成都鹏悦企业管理咨询有限公司、云南碧桂园房地产开发有限公司，其中碧桂园占股40%，其余2家公司分别占股30%。

值得注意的是，昆明螺蛳湾国悦置地股东之一的成都鹏悦企业管理咨询有限公司，是中粮鹏利(成都)实业发展有限公司控股公司，而这也意味着老螺蛳湾棚改项目后续地块的改造开发工作将由碧桂园、中梁，以及螺蛳湾投资三家企业合作推进实施。

两大一线品牌房企加本土实力企业组成的开发联合体，无疑将使螺蛳湾棚改项目后续地块的改造开发顺利推进，同时，高品质开发实力的加盟，也将使老螺蛳这一昆明主城一环传统商圈板块的成功改造。