普吉路东侧沿线5城中村项目即将启动改造 累计改造面积约1.5万亩

今日(5月18日),昆明市五华区人民政府普吉街道办事处发布多条公告,分别确定“昆明市五华区普吉路规划范围内以东片区(南、北片区)城中村改造”项目征地拆迁工程涉及的测绘及补偿造价咨询服务单位中标候选人,而这也意味着五华区普吉路东侧沿线5个城中村项目的拆迁改造工作即将启动。

普吉路东侧沿线涉及改造的城中村位置示意

普吉路东侧沿线涉及改造的城中村位置示意

公告显示,昆明市五华区普吉路规划范围内以东片区城中村改造项目开发范围拟以陈家营规划道路为界,分为南北两个片区同步实施,项目总用地面积约14649.16亩,可出让净用地面积约4559.63亩,预计总投资约5亿元。

其中,项目南片区改造范围涉及范家营、林家院、王家桥3个待改造城中村项目,总用地面积约11839.47亩,可出让净用地面积约3176.07亩;北片区改造范围涉及吴家营、小普吉2个待改造城中村项目,以及片区内新、老运粮河的提升改造,总用地面积约2809.69亩,可出让净用地面积约1383.56亩。

普吉路沿线现状

普吉路沿线现状

根据公告内容,涉及相关工程设施的服务单位,须负责“昆明市五华区普吉路规划范围内以东片区城中村改造”项目南、北片区征地拆迁过程中涉及建(构)筑物、附属设施、苗圃等部分的测绘调查及补偿造价咨询工作,而相关前期筹备工作的展开,也意味着普吉路东侧沿线5个城中村项目的拆迁改造工作即将全面启动。

虽然作为昆明城中村分布较为密集的区域,但普吉路沿线的城中村改造进程相对比较缓慢,截至目前,片区内仅有保利大家、花香四季、都市春天、明日城市4个已经成型开发的改造项目,除此之外,片区内绝大多数建筑均为城中村自建房及工厂厂房。

保利大家实景图

保利大家实景图

随着昆明城中村改造进程的逐渐加速,为推动片区改造工作的实施,五华区曾在2014年发布了普吉街道吴家营村、王家桥村、林家院村、范家营村的城中村改造招商项目书,但时至今日,几个项目的并未展开实质性的拆迁改造,不过,此番公告的发布显然预示着片区内几个城中村项目拆迁改造将近。

普吉路沿线片区不仅拥有介于二环至三环之间的优越区位条件,同时也是昆明西北新城与主城区链接的重要过度板块,片区内多个城中村项目改造工作的启动,无疑将推动片区整体面貌有效改善。尤其随着昆明主城范围可供大规模连片开发空间的日益减少,片区相对滞后的城改进程,将为片区带来大量优质建设用地供应,进一步推动昆明西北新城建设品质显著提升。

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