停滞8年中央金座二期有望复活 这座曾名噪一时的美食城或将拆除

5月16日，昆明市4宗土地进行网上挂牌交易，除了1宗土地无人报名导致流拍以外，其余3宗地块皆以底价成交，总成交金额9731万元。

流拍地块已是第二次挂牌，土地编号为KCPL2012-23，该地块为北部山水新城浮岛智核23号地块，历年土地推介会的常客，去年底同样是因为无人报价挂牌不成交，今年再次出让，土地价格下降约10%，但仍然乏人问津。资料显示，浮岛智核项目地块为片区内唯一的商业用地，与盘龙区政府、综合服务中心连成一体，将成为北部山水新城商业商务中心。

除流拍地块外，今日挂牌的剩余3宗中，其中1宗被昆明综合保税区开发运营管理有限公司竞得，项目规划为昆明综合保税区配套商务用地，另外2宗要求整体竞买，由昆明吉兴隆经贸有限责任公司斩获，停滞8年的中央金座二期有望复活。

具体来看，DTCKG2017-007号地块被昆明综合保税区开发运营管理有限公司拿下，根据交易条件，该地块位于空港经济区大板桥办事处，该地块上建筑物仅限用于昆明综合保税区围网入驻企业进行出口商品展示展销，出让地块内项目建成后100%的物业须由开发企业自持，持有期限不低于5年。地块信息显示，该宗地土地面积16.96亩，容积率≤3.5，建筑密度≥35%，绿地率≥25%，出让年限40年，成交价即底价为1696万元，土地单价100万元/亩。

由昆明吉兴隆经贸有限责任公司斩获的地块，土地编号为KCXS2013-9-1、KCXS2013-9-2，面积共11.95亩，位于西山区滇池路与广福路交叉口，根据位置比对和成交信息，确定该地块为中央金座项目二期用地，土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，容积率≤4，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，成交价8035万元，土地单价为672.67万元/亩。

中央金座项目分为2期开发，占地65亩，其中一期32亩，已于2008年正式开工，2009年开盘推出市场，2011年交付使用，但随后项目二期陷入了搁浅状态。

早在2010年，云南吉兴隆集团公司就发布消息称计划在年内启动“中央金座”二期项目，其商业物业体量达10万平方米，投资5000万元的升级版烧鹅美食城也将在中央金座开业经营。

烧鹅仔美食城开业后生意火爆，但大概在2013年的时候歇业停滞，这栋显眼的建筑就一直沉寂至今，期间有过拆迁传闻，后来也没有下文。同时，该项目二期至今都没有动工迹象，有媒体称，由于中央金座二期涉及到11.3亩的国有资产土地，迟迟无法进入土地出让程序，继而造成项目停摆。此次地块的成功出让，也意味着中央金座二期8年之后即将迎来复活。