昆明4月房价涨势放缓 一二手房价格同环比涨幅收窄

国家统计局今日(5月16日)发布的“2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”显示,列入监控范围的全国70个大中城市的4月一二手房价格整体仍保持上涨,但由于各地继续坚持因地制宜、因城施策、分类调控不放松的楼市调控态度,全国房价涨势有所放缓,而同样被列入监控范围的昆明,虽然一二手房价继续保持上涨,但相较3月情况,4月昆明一二手房同环比涨幅均有所收窄。

4月昆明一二手房价格同环比继续保持上涨,已连续上涨23个月。数据显示,4月昆明新建商品住宅价格环比上涨0.7%,涨幅相较上月收窄0.1个百分点;相比去年同期上涨10.4%,同比涨幅相较上月收窄1.1个百分点。

二手房方面,昆明4月二手住宅价格环比上涨0.3%,涨幅相较上月收窄0.1个百分点;相比去年同期上涨6.9%,同比涨幅相较上月收窄0.4个百分点。

虽然昆明4月房价继续保持上涨,但根据报告数据北荣不难看出,一二手房价格同环比涨幅的全面收窄,无疑意味着昆明4月房价涨势有所放缓,而相比其余西南三城,昆明4月房价涨势更是明显放缓。

根据报告数据,重庆、成都、贵阳、昆明4座西南重点城市中,昆明4月一二手房价格环比涨幅列西南第三,均低于重庆、贵阳4月房价环比涨幅。

而从户型分类方面来看,4月昆明购房者似乎更倾向于购买中大户型房源。报告数据显示,4月昆明新建商品房价格涨幅最大的户型为90—144平方米的房源,同环比分别上涨11.7%和0.8%;二手房价格涨幅最大的户型为144平方米以上的房源,同环比分别上涨8.9%和0.5%。由此不难看出,现阶段在昆明购房者更倾向于购买户型相对较大的改善型物业。

除此之外,同样被列入统计范围大理,4月房价同样继续保持上涨,且一二手房价格环比涨幅均超过昆明。

数据显示,大理4月新建商品住宅价格环比上涨1.2%,涨幅相比上月扩大0.3个百分点,且高出昆明涨幅0.5个百分点;相比去年同期上涨8.7%,同比涨幅相较上月收窄0.6个百分点。4月大理二手住宅价格环比上涨0.5%,涨幅相比上月扩大0.2个百分点,且高出昆明涨幅0.2个百分点;相比去年同期上涨4.9%,同比涨幅相较上月扩大0.3个百分点。

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