总投资超13亿 昆明中铁总部大厦40层写字楼及7.8万方住宅即将开建

今日（4月24日），昆明中铁总部大厦项目建设管理有限公司发布中标结果公示，确定中铁建工集团有限公司成为昆明中铁总部大厦项目，中铁大厦和中铁佳苑建设部分的设计、采购、施工总承包服务商，未来将以总承包模式推进中铁大厦和中铁佳苑项目的施工建设。

项目公告显示，中铁大厦、中铁佳苑建设项目位于昆明市呈贡新区，项目总建筑面积约23.68万平方米，包括一栋超高层写字楼、高层住宅、商业配套设施等相关建设部分，预计项目总投资约13.29亿元。

中铁总部大厦项目效果图

其中，中铁大厦为地上40层、地下3层的超高层写字楼，层高4.2，建筑高度200米，总建筑面积10.31万平方米，地上建筑面积8.46万平方米，地下建筑面积1.85万平方米；中铁佳苑为地下2层、地上15-17层不等的高层住宅及相关配套设施，总建筑面积13.37万平方米，约14栋，共745套住宅，地上建筑面积9.15万平方米，包括7.85万平方米住宅、1.23万平方米商业、0.07万平方米配套设施，地下建筑面积4.22万平方米。项目还将配建停车位972个，其中住宅停车位641个，办公停车位331个。

根据项目公告内容，中标的项目总承包服务商，须负责中铁大厦、中铁佳苑项目施工建设过程中涉及的勘察设计、材料采购、工程施工等相关服务，并做好项目周边地方关系协调、报建手续办理、前期建设筹备等工作。

呈贡新区

值得注意的是，对于项目的设计和施工服务，招标方要求项目设计成果需荣获住建部优秀设计奖，而项目工程施工在创云南省集昆明市“安全文明标准供地”的同时，应争创“中国建筑工程鲁班奖（国家优质工程）”，由此可见，项目方对于中铁大厦及中铁佳苑的项目的设计和施工标准都要求较高，而这也将推动中铁总部大厦项目的整体高品质开发，进而有效带动呈贡新区商务及居住氛围的提升。

资料显示，去年11月份，中铁集团以1.56亿元的价格，拿下呈贡新区雨花片区4宗总面积约52亩国有建设用地，用于昆明中铁总部大厦项目的建设。项目位于昆明市呈贡新区彩云南路与联大街交叉口西南侧，紧邻已开通的地铁1号线和在建地铁4号线交汇站点——联大街站，待未来地铁4号线开通后，昆明中铁总部大厦项目地将成为双地铁区域，交通极为便利。