大平层PK别墅：不止是枕头下那把水果刀的差别

别墅还是大平层？相信在经济条件允许的情况下，一定会有很多人选择别墅。以现今的社会情况来看，别墅已经成为了定论一个人社会地位的普世标准。一套别墅代表的是尊贵和富有，更是一种成功的象征。不过在决定购买别墅之前，也可以先看看这些问题：

一、周末郊外的度假梦想

相信有条件在滇池板块、世博片区购买别墅的朋友，肯定已经不是首套住房了。一般都在市区有自己的日常居所，而购买别墅大多只是为了周末节假日带上家人去郊外度个假。然而事实上呢，滇池板块的别墅空置率有目共睹。即使到了周末，也很难看到大片灯火。我们向往着国外的生活方式，然而将这套方式搬到我们的城市，搬到昆明，才发现好像不是这么回事儿。

二、藏在枕头下的水果刀

一位朋友在北边沣源路段买了别墅，2014年初，那段时间人们情绪都处于高度紧张之中，这位朋友后来说，那几天他晚上睡觉时，都会把一把水果刀藏在枕头下。在那段时间他一直很担心有人闯进自己家，因为以别墅的构造来看，有人想进入简直易如反掌。

三、悉尼与昆明的区别

据说在悉尼的社会环境是这样的：穷人在郊区住别墅，开汽车；而富人则在市中心住高层公寓，骑自行车。

也许是时候纠正我们对于尊贵的定义了。尊贵是对独特资源的占有，然而独特资源到底是一片郊外一片大面积的土地，还是城市中的交通枢纽、购物商区以及繁华气息呢？

反观大平层，这种起源于二十世纪三十年代的业态，于2002年来到中国。因其创造化地将别墅功能区都放到了一个平面上，一经引入就在市场中掀起了掀然大波。当大平层带着“宽景”、“媲美别墅”等众多词汇越来越频繁地走入人们的视线时，我们不禁要问，大平层究竟有何魅力能让国内众多大牌名企纷纷弃“墅”选“平”？

别墅平层化，别墅都市化，大平层更加人性化的空间体验，便利城市资源占有优势，更符合中国人群居需要的群落化小区居住人气，高科技新材料使用和管家式物业服务，定制化圈层文化氛围，吻合改善性需求人群需求特征，乃至即将汹涌而来的二孩家庭居住需求……诸多优势都让大平层拥有了强势的爆发力。诚如一位持有多处别墅物业的买家所言：“大平层仍是我不能舍掉的第一居所。”

近一两年来，俊发逸天峰、世博首岸、云路中心、同德昆明广场等都市大平层产品在昆明市场逐步蔓延。一向被认为是比较“小众”的大平层，却逐渐出现在昆明新、老城区。有业内人士认为，近年来大平层产品在面上“集中爆发”，是因为开发商不约而同看到了该产品的市场需求。以呈贡新区为例，由云南建投集团打造的兴冶国际，应市推出219-365平米板式大平层产品锦府，自入市以来就一直受到市场的高度关注，销售一路攀升，这无疑也再一次印证了昆明市场大平层产品即将迎来崛起的时机。

相比昆明市场快速出现的一众大平层项目，兴冶国际锦府大跨度板式结构，独立中、西餐厨房，玄关、接待室、储物间、入户花园等突显空间功能的户型设计，在充分体现大平层产品空间优势的同时，也将重新定义大平层“空间为先”的生活居住理念。

同时，兴冶国际独树一帜的园林设计以地中海为主题，采用意大利托斯卡纳风格，将自然与景观融合，营造朴实富足的大自然田园风光。加之周边斗南湿地公园、兴冶公园、张官山森林公园、三台山公园及规划中的市政公园环绕，业主享受的自然环境资源并不亚于别墅。

可以预见，当越来越多如兴冶国际一样、具备能够担当昆明城市名片的大平层项目出现时，大平层产品将会打破现有的昆明楼市产品投资布局结构，形成新一番景象。随着楼市调整的逐步深入浅出，随着经济的复苏，随着昆明城市的都市化、国际化，随着二孩效应的全面体现，在房地产新的大时代背景下，昆明大平层的时代正在来临。