云南城投集团下属公司股权转让 大华集团或借道布局东白沙河

文/钱色子

日前，云南亚德房地产开发有限公司40%股权挂牌交易，转让底价6680万。云南亚德为云南城投集团下属公司，是盘龙区东白沙河片区虹桥村、龙池村城改项目的社会投资人。

交易公告

工商注册资料显示，云南亚德由昆明未来城开发有限公司和云南益新畅鸿房地产开发有限公司共同持股，持股比例为80%和20%。昆明未来城开发有限公司为云南城投集团全资子公司，云南益新畅鸿房地产开发有限公司则将20%的股权全部质押给了大华集团（昆明）投资有限公司。

此次转让的是昆明未来城开发有限公司持有的40%股权，交易成功后，昆明未来城将不再是云南亚德的第一大股东。

云南亚德股权信息

盘龙区东白沙河片区虹桥村、龙池村城改项目拟投资20.21亿元，用地面积约683.27亩，净用地面积约23万㎡（约345亩），拆迁总面积约27万㎡，回迁总面积约20万㎡。此前，云南城投集团还拿下了白沙河水库北岸的苏家营村和黄土坡两个城中村改造项目。

目前云南城投集团在东白沙河沿岸掌握了超千亩的用地。白沙河片区拥有丰富的山地资源、林地资源及湖境资源，同时又是昆明的“东大门”，开发炙手可热，汇聚了碧桂园、中海、万科、美的等知名开发商。

2017年11月17日，大华集团与云南城投集团举行白沙河片区改造建设项目战略合作框架协议签约，双方将加快推进白沙河片区以及昆明市东绕城高速以外城中村改造工作。而云南亚德的质权人大华集团（昆明）投资有限公司，正是大华集团旗下子公司。由此猜测，大华集团极有可能是此次云南亚德40%股权的受让方，以此介入白沙河片区的开发。

另外，在2018年1月30日时，大华集团（昆明）投资有限公司还注册成立了全资子公司昆明大华华泰房地产开发有限公司。有消息称，昆明大华华泰房地产开发有限公司的成立，就是为了与云南城投合作开发东白沙河片区及东绕城高速片城中村改造。

东白沙河片区

大华集团是中国房地产开发企业100强，以房地产开发为主，集房地产投资、开发、建设、物业管理等业务为一体的，兼及投资管理和商业运营等多元化经营，业务发展遍布中国最具发展潜力的10余座城市以及澳洲的悉尼、墨尔本两大都市。

2017年大华集团在云南动作频繁，7月7日大华集团董事长金惠明率队考察了大理经济技术开发区机场路洱海湾项目、满江下庄村城中村改造项目、西洱河景观改造项目及大理市下关区城中村改造；8月21日，大华集团（昆明）投资有限公司注册成立；9月29日，大华集团与昆明西山区政府签下了两笔300亿大单，主要用于春雨路沿线城市更新改造和生态修复治理，以及马街街道办城市更新改造开发；11月2日，大华集团又敲定了昆明东三环长地梗村城中村项目改造。入滇不到半年，大华集团在昆布局迅速且高效。