万科·翡翠再获3宗零星整合用地 单价约1036万元/亩

日前，昆明国土资源局发布的国有建设用地使用权转让公示显示，云南鑫城佳置业有限公司以合计约1087.67万元的价格，将3宗位于官渡区小板桥街道中闸社区的国有建设用地，转让至昆明万添房地产开发有限公司名下，而这也意味着万科·翡翠将因此再获3宗零星整合用地。

巫家坝片区规划图

转让公示显示，云南鑫城佳置业转让的3宗国有建设用地均位于官渡区小板桥街道中闸社区，地块总面积696.74平方米、约合1.05亩，3宗地块转让单价约为1036万元/亩。

3宗地块不动产权证号分别为云（2017）官渡区不动产权第0143779号、0143782号、0143783号，3宗地块均为城镇住宅用地，兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融等用途，其中城镇住宅用地部分使用权终止日期为2086年6月30日；批发零售、住宿餐饮、商务金融用地部分使用权终止日期为2056年6月30日。

万科·翡翠售楼部

根据转让公示内容，第0143779号地块土地证载面积308.66平方米，转让价格为5797869元；第0143782号地块土地证载面积95.06平方米，转让价格为1244050元；第0143783号地块土地证载面积293.02平方米，转让价格为3834753元。

资料显示，云南鑫城佳置业于去年9月，以1062.8万元的交易起价获得这3宗地块的开发使用权，按照当时的成交情况，地块单价约为1012万元/亩。相比7个月前的成交价格，云南鑫城佳置业此番地块转让价格整体上涨约25万元，每亩土地单价也有约24万元的增长。

万科·翡翠实景图

根据资料，昆明万添地产受让的这3宗地块均位于同德星河嘉园地块旁，转让地块的云南鑫城佳置业为同德星河嘉园项目的原开发单位，但根据昆明市国土局去年6月发布的一份建设用地使用权转让公示显示，云南鑫城佳置业已将原同德星河嘉园地块转让至由昆明万科持股56%的昆明万添房地产开发有限公司名下，且昆明万添地产正是万科昆明第11号高端住宅项目，万科·翡翠的开发主体，由此可以推测，这3宗地块为万科·翡翠项目的周边零星整合用地，而随着地块的成功受让，万科·翡翠用地的逐渐完整，也将带动项目整体开发进程的快速推进。