海伦堡昆明第四盘落地 12亿拿下人民西路108亩宅地

3月16日，位于西山区棕树营街道办事处的3宗住宅用地顺利成交，由昆明宝华房地产开发有限公司整体竞得，成交价即底价12.20亿元，地块面积总和约108.40亩。

通过地块位置图对比，这3宗地块位于近华浦路与云山路交叉口，为海伦堡中央广场的项目用地。根据工商注册信息显示，广东海伦堡地产集团有限公司为昆明宝华房地产开发有限公司的股东之一，再次证实了今日成交地块将用于开发建设海伦堡中央广场。

成交地块属于西山区3号片区上栗村、下栗村、江家桥村城改项目，一级开发社会投资人宝华地产，同时也是由海伦堡控股的公司，今日海伦堡地产竞得该地块，也意味着海伦堡中央广场项目成功落地。
地块信息显示，这3宗土地都为住宅用地，土地编号为KCXS2017-25-A-4、5、7，绿地率＞40%，按照地块对应的容积率计算，楼面价区间为2791.71-3292.23元/㎡。

根据出让文件，土地竞得人需与西山区人民政府签订协议，并按照协议约定承担回迁房、公共服务设施和城市基础设施的建设。回迁安置房建筑面积135414.3㎡，建设周期为2018年至2019年底，除此之外，海伦堡地产还需在此配建5896.64㎡的21班幼儿园1座、15204.34m2的36班中学1座，建设周期为2019年至2020年底。

出让文件还指出，该宗地开工时间为土地移交后一年内开工，竣工时间为开工后三年内竣工，意味着今日成交地块将于2021年之前交房。

海伦堡·中央广场是海伦堡布局昆明的第四盘，人民路百万方城市大盘，紧邻地铁3号线，打造近6万平米的皇家主题园林。从配套来看，该项目十字block街区环绕，自带13万方商业，周边白马公园、丹霞公园、秋园、翠湖公园、大观公园紧靠，周边还有春苑小学、书林二小。

根据此前昆明市环保局对西山区城中村改造3号片区发布的环评公示，A4、A5、A6、A7四个地块规划有14栋28-41层的高层住宅，2栋3层独立商业，以及1所21班幼儿园，预计2019年5月竣工。今日成交地块为A4、A5、A7，因此海伦堡中央广场还有7个地块待出让。