五里中央商务区二期即将启动拆迁 或为万象城建设用地

今日（4月27日），官渡区五里项目征地拆迁工作指挥部发布招标公告，向社会公开选择“官渡区五里片区城中村及旧城更新改造项目二期拆迁地块10kV、0.4Kv电力线路改迁工程”的竞标服务单位，而这也意味着五里中央商务区项目二期建设用地即将启动拆迁。

招标公告显示，“官渡区五里片区城中村及旧城更新改造项目二期拆迁地块10kV、0.4Kv电力线路改迁工程”内容位于项目A、E地块（二期）拆迁范围内，项目总用地面积约300亩，计划迁改周期约为2年。

根据招标公告内容，参与项目竞标的迁改工程服务单位，须负责项目电力线路迁改工程所涉及的相关迁改工作内容，满足主体工程的施工进度要求，并符合国家及地方现行的工程建设质量标准及规范，一次性通过项目验收。

五里中央商务区规划图

二期拆迁地块电力线路迁改工程启动招标工作的启动，无疑意味着五里中央商务区二期建设用地的拆迁改造工作即将全面启动，而此前一直备受行业关注的“华润万象城”产品，也极有可能于此启动建设。

去年1月，三联置业与华润置地就五里中央商务区项目的投资开发正式签署合作协议，并成立昆明华润置地三联置业有限公司，华润以60%的占股比例主导五里中央商务区项目的开发建设，开发范围包括A1、A2、A3、A7、A20、A23、 A25地块，净用地共计约208亩。

半年后，华润三联置业以7.72亿元的底价，拿下五里中央商务区项目3宗总面积约80亩的建设用地。据华润三联置业工作人员在土地交易现场的说法，当时获得的3宗地块并不是用于万象城的建设，而是用来建设住宅、以及与万象城相连的一部分商业街，预计2017年会第二次拿地，届时拿的地块才是用于万象城的开发。

获得土地后4个月，3宗地块于去年12月通过规划审批，根据当时昆明市规划局公示规划许可证信息显示，项目备案名为“华润悦府”。但在去年首次获得3宗地块后，华润三联置地再无拿地记录，这也意味着用于万象城建设的地块目前尚未完成交易。

此次启动电力线路迁改工程的五里中央商务区二期地块，很有可能就是华润三联置地计划打造万象城的建设用地。但据此前媒体有关报道，项目二期用地尚有27户拆迁户未搬迁，线路迁改工程招标的启动，也预示着地块即将动工拆迁，并有效推动万象城项目的开发建设。

规划信息显示，改造范围包括建工集团、昆明403厂、中石化等50余家单位和菊花村、新草房村、五里多村三个待改造城中村的五里中央商务区项目，占地总面积约1258亩，总规划建筑面积352万方，计划拆迁总量约168万方，为昆明主城最大的城中村改造项目。

五里中央商务区于2012年7月动工开建，目前项目一期A21、A22号地块的回迁安置房已基本建成，A21地块首期回迁工程也于2015年10月全面交付入住，预计A22地块今年内可竣工交付。

即将落地的万象城，位于五里中央商务区南侧A1、A2、A3、A7地块，将由260米高的地标建筑和15万平方米自持商业，以及成熟商业步行街体系及品质型高层住宅产品组成，并借力地铁6号线拓东体育馆站和菊花枢纽站，打造昆明新中心。

可以预见，万象城的建设，无疑将为五里中央商务区提供强大的商业配套，同时也将弥补片区目前商业配套不足的短板，而结合三联置业与华润置业签订的合作协议，被纳入云南省“四个一百”重点项目的五里中央商务区，预计将投入300亿元资金，按照“3年基本完成、4年收尾、最迟不超过5年”的时间要求，完成整体开发建设。