昆明2017—2018年土地推介会:高新区5宗土地

昆明市2017—2018年储备土地推介会 片区介绍之一:高新区

【昆明新城高新技术产业基地中央商务区】

昆明新城高新技术产业基地中央商务区位于呈贡马金铺,距主城28公里,距昆明市行政中心10公里,通过昆玉高速公路连接。马金铺片区连接市级行政中心的主干道高新大道从地块东侧穿过,昆明地铁轻轨1号线延长线(设计有地铁站点)从项目选址区穿过,南侧为中央公园,西侧为高新区管委会职工住宅。地块中央规划有大面积人工湖泊(葫芦湖),环境优美。

目前,随着昆明新城产业基地的开发建设,入区企业不断增多,就业人数迅速增加,商业配套、居住用房等需求十分强烈,建设城市综合体具有较广阔的市场空间,工业项目用地已成规模。

本次推介的该片区四个地块,净用地面积共计161.75亩,用途分别为商业、工业用地,项目选址地块集中连片,土地平整,基础设施完备,已完成批文审批及征地拆迁工作,可立即进行投资开发建设,具有较强的可行性。选址位置交通区位优越、基础设施配套齐全,为管委会一直预留的黄金地块,较适合实力强劲的大企业开发投资建设。

KCG2011-12号、KCG2011-16号地块

 

两地块均位于高新大道与生物谷街交汇处,高新大道东侧;其中KCG2011-12号地块北临生物谷街、东临高新大道,西、北均临规划道路;KCG2011-16号地块南临生物谷街、东临高新大道,西、北均临规划道路。两地块东临马金铺镇,距云南财经大学呈贡校区约300米,周边市政配套成熟。

地块主要经济技术指标:

KCG2014-20、KCG2014-21号地块

两地块均位于高新大道东侧,兴业街北侧。KCG22014-20号地块西临高新大道,北接KCG2014-21号地块,南临规划道路、东临规划绿地。KCG22014-21号地块西临高新大道,南接KCG2014-21号地块,北临规划道路、东临规划绿地。两地块南面紧邻高新技术产业基础新型社区,北面距马金铺镇仅1.5公里,市政配套完善。

地块主要经济技术指标:

区域环境:

交通:地块所在区域紧临产业基地主干道高新大道,周边已有生物谷街、高登街、102省道、兴业街等多条干道,组成四通八达的交通网,加上规划的轨道一号线延长线等,交通十分便捷。

配套设施:地块紧邻的马金铺镇已有的各种市政、商业等设施提供了便利的工作、生活条件。未来片区规划建设的各种生活、商业等配套设施,将为工作、生活于此的人们提供更加完善、方便、齐备的各种配套服务。

【高新建成区】

昆明高新区是1992年经国务院批准成立的云南省首个国家级高新技术产业开发区。2012年4月被国家科技部确定为全国首批“建设国家创新型特色园区”试点园区。高新建成区位于昆明主城西北,北至海屯路、南至人民西路、东至二环西路、西至昌源路,总面积约5平方公里。现有高新技术企业180家,规模以上工业企业 89家,销售收入上亿元企业82家。上市企业 13家 (含新三板挂牌企业6户)。经过20多年的建设,建成区与主城区融为了一体,基础设施完善、市政配套齐全。现在的高新建成区,既是众多高新技术企业发展壮大的福地,又成为众多市民喜爱的宜居之所。越来越多工作于此、居住于此的人,共同构成了一个全天候的消费群体。

KCG2015-5号地块

位于高新区主干道昌源北路与西科技路交汇处,科技路西侧。具体四至为:东至规划道路;南至昌源北路;西至科技路;北至规划道路。

地块主要经济技术指标

区域环境:

地块周边拥有丽阳星城、春城慧谷、水逸康桥、华飞新域盛景、朝花曦拾、联想科技城、昆百大国际派、棕榈泉花园等众多小区;拥有昆明理工大学津桥学院、昆明师范大学商学院、云南北美职业学院等高校,昆明医学院海源学院、以及高新区管委会、昆明贵金属研究所、美的集团昆明工业园、云南省国家大学科技园等众多院校、机关及企事业单位等,组成了巨大的消费人群。

交通:地块所在区域由海屯路、科高路、海源北路、昌源北路和科技路、科开路、科新路组成了“四横三纵”的格局,再加上外围的西二环、昆武高速、西三环、滇缅大道等,构成了一个四通八达、极为便捷的交通路网。

公交:两地块附近有70路、83路、85路、K13路、116路、113路、208路、919路 a线、C63路专线等众多公交,公交出行极为方便。

轨道:两地块所在区域周边根据未来规划,共有三条轨道交通线,分别是地铁4号线、1号线北延线和7号线。

公共配套:

公园:距两地块3公里半径内,有海源寺、郊野公园、筇竹寺等多个公园。

中小学校:两地块周边拥有高新一小海源校区、海源小学、高新一小、高新二小、云师大附中、高新一中、高新二中、昆十四中。

医院:云南省红十字高新医院、昆明市延安医院健康体检管理中心、昆明市延安医院高新医院、昆明医科大学第二附属医院等众多医院。

周边楼盘:

西域时代:位于滇缅大道与昌源中路交汇处,项目总占地约331亩,总建筑面积约90万平方米,包括有集居住中心、商业中心、商务中心等为一体。现住宅均价约6500元/平方米。

万科云子:位于滇缅大道与昌源中路交汇处,项目占地约3.75万平方米,总建筑面积约20万平方米,主要为普通住宅。现均价约9300元/平方米。

金泰国际二期:位于西二环与滇缅大道交汇处,项目总占地面积约52亩,总建筑面积约30.5平方米,总共建5栋约44层高住房以及少量的社区商业。

昆百大·国际派:位于高新区海源北路中段,为纯商业综合体,规划有商务写字楼、商业中心、SOHO公寓等。 占地48.48亩,体量20万平方米,地下2层车位,共计4万㎡。2013年1月1日开工,预计竣工时间为2016年10月。现公寓售价为7500—8000元/平方米。

华飞·新域盛景:位于高新技术开发区科高路与科开路的交叉口,高新管委会斜对面,包括多幢高层住宅和一幢酒店式公寓。占地面积63亩,总建筑面积13.5万平方米。2011年12月竣工。现住宅均价为8100——8300元/平方米。

金泰国际:位于滇缅大道与西二环交汇处、黄土坡立交桥附近,包括有住宅、公寓、写字楼、商业设施等,为复合型地产。占地面积约375亩,总建筑面积约105万平方米。2013年1月1日开工,预计首期交房时间为2015年12月。现住宅均价约8300元/平方米。

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