连地上商业都还没整明白，昆明就又着急打地下商业的主意了？

今年，金格中心店、百盛新西南相继败走麦城的消息犹如一记重锤，狠狠敲痛昆明商业的心脏。两家曾叱咤昆明商海的中心级老牌购物地标，如今已如同庞大而瘦削的骆驼，偃旗息鼓，不知何时能与这座城市再续前缘。

年初的始料未及无情剥开昆明的商业沉疴，金碧辉煌的商业王国开始逐渐褪色斑驳。

早在2016年就已经超越香港的人均商业面积直到如今有增无减。昆明人似乎从来没有那么大的胃口，更没有过分纸醉金迷的欲望。这桌盛宴上的饕餮珍馐慢慢散发出残羹冷饭的味道，难被消化。

悄然之间，中心商圈的女性试衣间不再需要排队，喜茶不再人满为患，海底捞不再场场爆单。即便昆明遍地开花的购物中心在市场的冷淡态度下依然执着的争奇斗艳，然而消费需求降级，被分流的客群也无法再度重现过往人头攒动的熙攘时分。

随之而来的，是对昆明商业唱衰的甚嚣尘上。

地面购物中心在阳光笼罩下尚且难以保持炙热，不见天日的地下商业又该如何独善其身？

在昆明，地下商业形态通常呈现为两种，一种是例如北辰购物中心、顺城、南亚风情第壹城等，在与地上商业体充分联动、互为补充的同时，有的甚至还能大面积接触自然光源的依附型地下商业。另一种则是像北云66、正义坊淘宝街这样基本完全处于地下的独立商业街区。

北云66实景（摄于10月13日18:30）

通过市场表现来看，依托地面综合体，受地上客流带动的地下商业显然要比完全独立的地下商街吃香的多。

纵然现在市场购买力大不如前，顺城、北辰等购物中心的地下商业区依然可以保证相对充沛的客源。与之相反，正义坊淘宝街等早期地下商街已然走向没落，今年8月初开业的北云66，虽然与客流巨大的白云路地铁站无缝接驳，但眼下的经营状况也不容乐观，与另一侧人声鼎沸的同德广场对比鲜明。

即便地上购物中心客流肉眼可见地减少，独立地下商业更加备受煎熬，昆明却依然没有放弃地下商业的布局。单是东风广场，就将迎来南屏茂和SKP两个体量都不小的重磅地下商业项目。

其实，昆明的气候环境并不适合独立地下商业的生长。国内运营成功的地下商业，要么分布在经济发达的一线城市，要么位于冬季漫长的北方地区。

以哈尔滨市红博、人和等生意红火的地下商街为例，这些商街通常为过街、沿街通道，人们被零下二三十摄氏度夹杂的风雪“驱赶”到地下空间行走，在这种条件下，地下商街就不失为一种温暖而恰逢其时的存在。

生活在四季如春的昆明，人们并没有主动进入地下空间取暖的需求和习惯，想要将地面客流引入地下，就要充分依靠新奇、特色的业态，整洁的陈设和宽敞明亮的空间设计来拔高消费者的购物体验。

如果SKP打算用昆明顶尖且鲜见的高端商业作为吸引客流的砝码，那么相比之下，南屏茂、北云66等地下商街似乎还没有研究出极具竞争力的掘金思路。