同样无缝接驳昆明白云路地铁站,北云66为什么干不过同德广场?

2020年10月10日18:30分,和往常一样,我随着晚高峰的客流从昆明地铁2号线—白云路站下车,A/D出口闸机拥挤着大批出站乘客,数不清有多少人径直前往左手边的同德广场,但能数清的是,有两个女孩儿手挽手,右转进了北云66。

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北云66实景

两个月前,我曾追赶北云66的开业热度进去闲逛。与同德广场的地面购物中心形态不同,北云66是一条长约1.2公里的地下商街,顺着白云路的东西走向伸展,东起万宏路,西至万华路,北京路自中段上方贯穿。

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与同德广场琳琅满目的知名商业品牌业态也不同,北云66内只有味千拉面、肯德基等为数不多的三五家知名连锁商业品牌,分布在最靠近地铁口的铺面,而那些名不见经传的个体服装店或餐饮店才是这条街的“主宰”。

被熟悉的连锁品牌吸引着进入,本期待可以看见更加新鲜多元的店铺,但越向前走,越食不知味。

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封闭的地下空间放大了人群的吵嚷,五颜六色的服装店内并没有匹配到足够数量的顾客。穿过客流最多的中部餐饮区,商业街的另一段客流几乎被拦腰斩断,十分冷清。

近似路边摊的业态,却又缺少了路边摊在青天白日下养成的独特凡尘烟火气质,空气中挥之不去的浓郁香氛气味也让人难以继续这场闲逛。

随便寻找到一个出口来到地面,本以为会看见滨江俊园,但实际映入眼帘的却是金尚壹号。

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同样无缝接驳同一个地铁站点,同德广场和北云66的经营状态实在大相径庭。

仅站在一名顾客的视角,同德广场的商业品牌正以肉眼可见的速度变得日益精致紧实,过时、无法吸引足够客流的店铺快速离场,门头一换,时下更流行、更知名、更受欢迎的商家改弦更张。今年七夕(8月25日),同德广场单日客流突破10万,同比增长35%。

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同德昆明广场今年七夕当日客流涌动

而从消费水准来看,业态看似更“接地气”的北云66一定比几乎全是连锁品牌的同德广场消费更低吗?似乎并不是这样。

在同德广场,顾客既可以在GAP、优衣库等店铺隔三差五的折扣日里买到几十元一件的服装,在MINISO名创优品买到物美价廉的日用品,在贡茶买到十多元一杯的奶茶。也可以进入丝芙兰挑选DIOR、GIVENCHY等大牌彩妆,喝30元一杯的星巴克,吃人均300元的上井自助。

同德广场商流兴隆的关键在于,这里的业态能同时满足持有不同消费观念的顾客,每个人在这栋购物中心里都可以找到合适自己的店铺,而明亮、洁净、通风、安全的购物环境,也是许多消费者流连忘返的重要理由。

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